Бесплатная консультация юриста: +7(499)653-60-72 доб.445, +7(812)426-14-07 доб. 394


Заполнение 3-НДФЛ за 2016 год при покупке жилья


Приобретение новой квартиры или иного жилого объекта позволяет покупателям вернуть часть понесенных расходов в связи с покупкой. Возврат денег возможен при подаче в ФНС необходимого пакета документов, среди которых обязательным является декларация 3-НДФЛ. В статье предлагаем скачать образец заполнения 3-НДФЛ за 2016 год при покупке квартиры, ссылка для скачивания заполненного образца приведена внизу статьи.

Уважаемые читатели! Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - воспользуйтесь формой онлайн-консультанта в правом нижнем углу сайта или позвоните по прямым телефонам:

+7 (499) 653-60-72 доб.445 - Москва - ПОЗВОНИТЬ

+7 (812) 426-14-07 доб.394 - Санкт-Петербург - ПОЗВОНИТЬ

Задайте вопрос бесплатно здесь - если вы проживаете в другом регионе.

Это быстро и бесплатно!



Покупателю квартиры нужно уточнить список документов для представления в ФНС, обычно в этот список входит 3-НДФЛ, документы, подтверждающие наличие налогооблагаемого дохода в году покупку, документы, подтверждающие расходы на оплату квартиры, а также договор купли-продажи и свидетельство, подтверждающее право собственности на приобретение.

3-НДФЛ — это налоговая декларация, с помощью которой можно показать, какие доходы получены в отчетном году, какой НДФЛ с них удержан. Возврату подлежит уплаченный ранее НДФЛ. Покупатель имеет право на имущественный налоговый вычет, величина которого не подлежит налогообложению. Претендуя на вычет, покупатель квартиры получает возможность вернуть 13% с суммы расходов в пределах имущественного вычета. На каждого гражданина положен имущественный вычет 2 млн.руб., который можно использовать частями по нескольким имущественным объектам.

Сумма к возврату ограничивается фактически перечисленным НДФЛ за отчетный год. Если квартира куплена в 2016 году за 3 млн. руб., а за 2016 год удержан с его доходов НДФЛ в размере 130 000 руб., то всего можно вернуть 13% от вычета 2 млн.руб., то есть 260 000 руб., при этом за 2016 год можно будет вернуть только 130000 руб. Оставшиеся 1300000 руб. переносятся на следующие годы, когда также нужно будет обращаться в ФНС с пакетом документов.

3-НДФЛ при покупке квартиры заполняется на основании документов, подтверждающих доходы и их налогообложения. В отношении работающих граждан таких документом является справка о доходах 2-НДФЛ, которая берется у работодателя за тот год, в котором куплена квартира.

Далее на основании 2-НДФЛ заполняется налоговая декларация 3-НДФЛ, после чего с прочими документами сдается в ФНС в любой день 2017 года. Деньги будут перечислены на счет покупателя квартиры, указанный им в заявлении на вычет и возврат НДФЛ.

Декларация 3-НДФЛ используется также для заполнения при декларировании полученных доходов физическими лицами, а также ИП и частнопрактикующими лицами. Образец заполнения 3-НДФЛ для ИП за 2016 год можно скачать здесь.

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2016 год для имущественного вычета

Ниже приведен заполненный образец для случая, когда физическое лицо купило в 2016 году квартиру за 1 800 000 руб. При этом налогооблагаемые доходы физического лица в 2016 году составили 780 000 руб., а потому на основании 3-НДФЛ за 2016 года удастся использовать только часть вычета в размере 780 000 руб., остаток 1 020 000 руб. можно будет использовать в будущих годах.

Заполнить покупателю квартиру нужно следующие листы налоговой декларации 3-НДФЛ:

  • лист Д1 — здесь нужно указать, какая квартира куплена, какую величину составили расходы покупателя, а также показывается размер полученных доходов и остаток вычета, которые будет перенесен на следующие периоды;
  • Лист А — здесь показываются источники доходов, то есть приводятся сведения о работодателях, которые выплачивали зарплату покупателю квартиры в 2016 году, в отношении каждого источника указывается сумма дохода и удержанный НДФЛ;
  • Лист Б — нужно заполнить, если доход выплачивало иностранное лицо;
  • Раздел 2 — проводится расчет суммы налога, которую можно будет вернуть за 2016 год в связи с предоставлением имущественного вычета при покупке квартиры, конечная сумма НДФЛ к возврату вносится в последнюю строку раздела;
  • Раздел 1 — фиксируется конечный результат расчетов — указывается та сумма, которую ФНС перечислит на счет декларанта в случае одобрения предоставления имущественного вычета при покупке квартиры;
  • Титульный лист — стандартный лист с общими сведениями о физическом лице, месте подачи бланка 3-НДФЛ и отчетном периоде.

В 2017 году нужно заполнять новый бланк 3-НДФЛ, в котором учтены множественные изменения налогового кодекса. Актуальный бланк декларации также приведен для скачивания ниже в формате excel.

Заполнение 3-НДФЛ

Новая форма 3-НДФЛ бланк 2017 скачать бесплатно в excel — ссылка.

Образец заполнения 3-НДФЛ за 2016 при покупке квартиры — скачать.


Не нашли в статье ответ на Ваш вопрос?

Получите инструкции, как решить именно Вашу проблему. Позвоните по телефону прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб.445 - Москва - ПОЗВОНИТЬ

+7 (812) 426-14-07 доб.394 - Санкт-Петербург - ПОЗВОНИТЬ

Задайте вопрос бесплатно здесь - если вы проживаете в другом регионе.

Это быстро и бесплатно!




Обсуждение: есть 1 комментарий

  1. юрий:

    Здравствуйте! Я работающий пенсионер с 2010 года. В 2014 году купил домик в деревне за 240000 рублей. В 2015 году за эту покупку получил имущ.вычет 31200 рублей. В 2016 г продал квартиру за1500000 р и купил другую за 2000000р. Могу ли я получить вычеты за 2013 ,2014,2015,2016 года? Нужно ли оформлять декларации за каждый год и в какой последовательности? Как, где и за какой год нужно отразить в декларации, что я уже получил вычет за дом в деревне Спасибо

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.



© 2018 Работа и Закон ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru