При покупке квартиры покупатель может вернуть 13 процентов от потраченной на приобретение суммы, воспользовавшись имущественным вычетом. Предлагаем рассчитать в онлайн калькуляторе сумму подоходного налога, которую можно вернуть при покупке недвижимости физическое лицо.
Возврату подлежит НДФЛ в размере 13% от суммы покупки квартиры, но не более чем величина положенного имущественного вычета. Для расчета суммы к возврату в онлайн калькуляторе, нужно заполнить 2 поля — указать размер расходов по приобретению жилья и размер ранее использованного вычета.
В 2017 году размер вычета ограничивается величиной 2 млн.руб.
Причем согласно последним изменениям и новостям, имущественный вычет можно использовать по нескольким приобретениям частями. Например, при покупке квартиры использован вычет 1,5 млн.руб., при последующей покупке можно воспользоваться остатком в 500 т.р.
Если вычет ранее не использовать, и квартира стоит не менее 2 млн.руб., то возврату подлежит сумма в размере 260 т.р. (подоходный налог в размере 13 процентов от 2 млн.руб.).
Как рассчитать налог к возврату при покупке квартиры в онлайн калькуляторе
Форма онлайн калькулятора содержит 2 поля — в первом нужно указать сумму затрат на покупку квартиры (ее нужно суметь подтвердить документами, например, договором купли-продажи и документами о внесении оплаты).
Второе поле калькулятора нужно заполнить, если физическое лицо — покупатель ранее использовало имущественный вычет. Если льгота используется впервые, данное поле заполнять не нужно.
После заполнения строк калькулятора проводится онлайн расчет суммы НДФЛ к возврату.
Чтобы вернуть НДФЛ, нужно соответствовать ряду условий, в частности:
- быть исправным плательщиком подоходного налога в году, за который осуществляется возврат налога (то есть с доходов нужно платить 13%, например, работодатель с зарплаты удерживает НДФЛ, значит, будут трудоустроенным можно вернуть налог при покупке квартиры);
- иметь документы, подтверждающие оплату квартиры;
- заполнить и подать в ФНС необходимые документы.
Продавец при продаже квартиры получает доход в виде стоимости от покупателя, с этого дохода нужно уплатить НДФЛ 13%, если продавец владеет квартирой менее 3 лет (по приобретенным до 2016 года) или менее 5 лет (по приобретенным с 2016 года). Рассчитать подоходный налог с продажи квартиры можно в этом онлайн калькуляторе.
Как вернуть вычет при покупке квартиры и вернуть 13%
Необходимо собрать следующие документы:
- заявление на возврат подоходного налога по установленной форме;
- 3-НДФЛ — декларация, где показываются расходы и положенный имущественный вычет;
- 2-НДФЛ — справка, показывающая размер уплаченного подоходного налога за год;
- договор купли-продажи квартиры;
- документы об оплате стоимости недвижимого имущества.
Обращаться в ФНС с документами нужно по завершению года, за который осуществляется возврат денежных средств.
За один год вернуть можно подоходный налог в пределах удержанного с доходов за этот год. Если этого не достаточно, то остаток имущественного вычета переносится на следующий год.
Калькулятор расчета НДФЛ с суммы на руки и с дохода — рассчитать.
